[금천뉴스-양정필기자] 개발이 지지부진했던 금천구 시흥동 금천구청역 앞 일대에서 재개발이 속속 추진된다.
  옛 필승아파트 재개발 지역과 이곳에서 10여m 떨어져 있는 빌라 10개 동이 재개발에 들어간다.
  입지가 양호한 노후 아파트와 빌라들이 서울 지하철 1호선 금천구청역 역세권 개발과 신안산선 역사가 들어설 예정이여서 관심이 커지게 되었다..

시흥동 옛 '필승아파트' 부지,
주상복합으로 재건축…국유재산 개발
기재부 국유재산정책심의위원회 개최, “개발 확정” 

  금천구 시흥동의 노후 군관사인 옛 필승아파트가 38년만에 주상복합건물로 재개발된다. 그동안 노후시설로 방치됐으나 상가와 임대주택 등으로 활용할 계획이다.
  기획재정부는 1월26일 서울지방조달청에서 구윤철 제2차관 주재로 ‘2019년도 제2차 국유재산정책심의위원회’를 열고 노후 군관사인 옛 필승아파트 부지를 국유재산 위탁개발 대상으로 선정하는 안건을 처리했다.
  구(舊) 필승아파트는 1981년에 건설된 국유재산으로, 금천구청역 인근에 위치하며 노후도가 심각한 대표적인 도심 내 미활용 유휴 국유재산이다.
  기재부는 구 필승아파트 부지를 재정투입 없이 위탁개발방식을 통해 청년임대주택, 관사, 상업시설 등으로 복합개발을 추진할 것이라고 밝혔다.
  구윤철 기재부 제2차관은 "국유지가 지역경제에 새로운 활력을 불어넣는 역할을 할 필요가 있다"며 "국유지 개발로 한정된 국토자원을 효율적으로 이용하고, 지역경제 활성화 및 주민 편익증진에 크게 기여할 것으로 기대한다"고 말했다. 
  올해 6월까지 기본계획 승인을 받아 관련 용역에 착수하고, 예비타당성 조사를 거쳐 2021년 6월 최종 사업계획을 수립해 2024년 완공한다는 계획이다.
  사업 수탁기관은 자체 재원으로 총 사업비 1620억원을 투자해 개발사업을 우선 수행하고 오피스텔 등 상업시설 운영수입을 사업비 회수재원으로 활용한다. 청년임대주택은 주변 시세 보다 낮은 수준으로 공급할 예정이며 구체적인 규모는 사업계획에 반영할 계획이다.
  기재부 관계자는 “구 필승아파트 부지 개발이 완료되면 지역경제에 도움이 되지 못했던 유휴 국유재산이 주상복합시설로 탈바꿈해 지역경제 활력을 제고할 것”이라며 “청년층 주거 안정 지원, 도심 재생, 일자리 창출 등에도 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.
  또 이날 회의는 도심에 위치한 국방부 군사시설을 외곽으로 이전하는 부천 및 파주의 기부 대(對) 양여 사업도 심의·의결했다.
  이번에 의결한 2건의 기부 대(對) 양여 사업은 부천시의 도시재생사업과 한국토지주택공사(LH)의 파주 운정 3지구 택지개발사업의 사업구역에 편입되는 군사시설을 외곽으로 이전하는 사업이다. 2023년까지 총 1조3000억원 수준의 투자가 기대된다.
  사업시행자인 부천시와 LH는 이전되는 대체 군사시설 건설에 3000억원을 투자해 국가에 기부하고, 양여받은 종전 부지를 개발하는 과정에 약 1조원의 공공·민간 투자가 이루어질 것으로 기대된다.
  기부 대 양여 사업은 지자체 또는 공공기관이 국가시설의 대체시설을 건립해 국가에 기부하면, 국가는 종전에 사용하던 부지와 시설 등을 양여하는 제도다. 기부 받는 국가시설은 현대화돼 이용자의 효용을 증가시키고, 이전하고 남은 종전 국유지는 도시개발 등에 활용하는 사업 방식이다.
  이날 회의에서는 국유재산 토지개발 선도사업으로 △부산 원예시험장 △의정부 교정시설 △원주권 군부지 3곳을 최종 선정했다.
  이들 3개 지구 우선추진사업에 대해서는 지자체·관계부처 협의를 거쳐 올해 상반기 중 위탁개발 사업계획을 수립한다. 이어 주민 공람 및 관계법령의 인허가 절차를 거쳐 개발계획을 확정하고 2021년까지 착공할 계획이다.
  기재부는 우선추진사업 3개 지구 개발을 통해 총 5조6000억원(공공 3조3000억원, 민간 2조3000억원)의 투자를 유치해 창업벤처타운, 생활 사회간접자본(SOC), 청년·신혼 공공주택 등을 공급한다는 방침이다.
  이밖에도 △대전 교정시설 △남양주 군부지 △원주교정시설 △천안 국립축산과학원 △전주지법지검 △광주교정시설 △대구교정시설 △창원교정시설 등의 8개 선도사업도 올해 말까지 사업계획 수립을 차질없이 추진할 예정이다.