지하 1층~지상 2층, 195개 점포 구성
계약금 10%, 중도금 전액 무이자,
냉-난방기 무상 제공.. 21일~24일간 청약접수 진행

 금천구 독산동에 들어서는 롯데캐슬 골드파크 3차의 상업시설인 ‘마르쉐 도르 애비뉴’의 견본주택을 10월21일 개관하고 분양에 돌입했다.
 오픈과 동시에 견본주택에서 청약이 진행되면서 '마르쉐 도르 애비뉴' 견본주택은 주말까지 장사진을 이뤘다. 이번 ‘마르쉐 도르 애비뉴’ 공급은 총 4400여가구 규모의 '롯데캐슬 골드파크' 복합단지 내 최대 규모(195개 점포)이자 중심입지에 들어서는 상업시설로 수요자들의 높은 관심을 받았다. 
 견본주택에는 투자 상담을 위한 방문객부터 작년 공급된 ‘마르쉐 도르’ 계약자까지 다양한 수요자들이 몰렸다. 롯데건설이 짓는 브랜드 상업시설인데다 미니신도시급 복합단지 내에 조성된다는 점도 주목받았다. 
 ‘마르쉐 도르 애비뉴’의 서쪽으로는 약 200m 길이의 테라스형 카페거리, 축구장 크기(폭 약 40m)의 중앙광장이 조성되며 지하 1층~지상 1층으로 대형마트가 입점할 예정으로 향후 서울 서남부권을 대표하는 대형 상권으로 자리잡을 전망이다.
 분양가는 지하 1층(지상 1층 높이) 기준 3.3㎡당 평균 2900만원대, 지상 2층의 경우 3.3㎡당 평균 890만원대의 경쟁력 있는 가격으로 책정됐다. 특히 최저 1억원 미만의 점포들도 있어 소액투자에 적합하다.
 청약접수는 21일~24일 총 4일간 견본주택에서 진행하고. 이후 24일 오후 추첨 및 당첨자 발표, 25일~26일 양일간 계약이 진행된다.

# 3년 이상 버틸 자금력 있어야

  전문가들은 주택 뿐 아니라 상가 역시 공급 과잉에 대한 우려가 있는 만큼 투자에 신중해야 한다고 조언한다. 또 상권이 형성될 때까지 보통 2년 이상이 걸리므로 분양을 받은 뒤 3년 이상은 버틸 수 있는 자금력이 따라야 한다고 조언한다. 분양 사무실의 말만 믿고 투자하는 것은 위험하다고 당부했다.
  상가 투자는 소비와 밀접하게 관련이 있어 입지, 배후수요, 주변 공급 계획 등을 면밀하게 따지고 투자해야 한다.
  마르쉐 도르 애비뉴의 견본주택은 서울시 금천구 시흥대로 301에 마련된다. 입점은 2018년 10월 예정이다.