허위 분양자들, 최근 양천구 목4동 신시가지 주상복합 아파트 분양관계자로 밝혀져

 [금천뉴스-금천뉴스] 금천구 시흥동 중앙철재종합상가(대표이사 한경한. 전화 805-7180)는 철재상가 개발을 빙자한 사기 분양광고를 조심하라는 경고문을 냈다.
 사건의 발단은 금천구 시흥동 철재상가 개발 대림아파트 분양 총괄본부라는 단체에서 시흥 철재 상가 일대를 개발하여 분양한다"며 “금천구청에 조합원 모집승인을 받았고 500만원 상당으로 청약이 가능하다”는 등 마치 시흥철재상가와 연대하여 개발사업을 추진하는 것처럼 허위 광고가 나돌고 있다는 주의보다.
 분양 총괄본부라는 단체는 동일한 대표 전화번호를 사용하지 않고 수개의 전화번호로 ‘상담예약’을 받는다는 형식이어서 총괄본부라는 실재 책임자와 연락하기란 쉽지 않은 구조였다. 특히 홍보에는 철재 상가를 중심으로 인접 지역 상가 등을 개발하는 것으로 조감도를 만들어 작은 글씨로 ‘본 프로젝트에서 주식회사 에OO시흥 사업의 기획, 인허가, 신탁사, 시공사... 등을 진행하는 ’총괄업무대행 본부‘라고 적혀 있다.
 
“대박치실 팀원을 구한다” 별도 홍보   조합원 피해우려... 각별히 조심해야 

『금천구 시흥동 철재상가 개발 대림아파트 분양문의 총괄본부』인지 『총괄업무대행 본부』인지 수개의 전화번호로 ‘상담예약’을 받는다는 이 단체들은 “철재상가 일대를 개발하여 분양한다… 500만원으로 청약이 가능하다…등으로 철재상가와 연대하여 개발사업을 추진하는 것처럼 광고하고 있다”는 것이다. 
  철재상가 측이 “허위 광고가 나돌고 있다”며 주의를 당부한 가운데 총괄본부라는 이들의 단체는 최근 양천구 목4동 신시가지 주상복합 아파트 지역조합을 모집한  분양관계자였던 것으로 밝혀졌다.
  이들은 허위내용이 담긴 전단지를 만들어 금천구 관내를 돌아다니며 불법으로 벽에 붙이거나 사람이 많이 다니는 사거리를 중심으로 사람들을 유인했다. 특히 이들은 인터넷을 이용하여 분양영업직을 모집하거나 마치 ‘로얄층을 분양’ 받을 수 있다는 식으로 ‘로얄층 담당예약’이라는 문구로 분양상담을 유인하는 방법을 사용하고 있다.
 심지어 분양영업직 모집에 있어 “석수역 지역주택조합 대박치실 팀원을 구한다”며 금천구청에 조합원 모집승인을 받지도 않았음에도 “금천구청에 조합원 모집승인을 받아 당당히 조합원을 모집하는 현장”이라며 분양영업자 모집에 까지 거짓으로 인원을 모집하여 충격을 더하고 있다.

시공사가 ‘대림e-편한세상’?   500만원 청약 가능하다며 성사 후,
  영업 팀원 수수료로 370만원 나눠줄 예정 

  초보자들도 무조건 계약이 나오는 현장이라고 적고 조합원 모집 대가의 수수료로 1건당 팀장 120만원, 팀원 250만원을 가져가는 것으로 월 2회 칼 지급이라며 현혹시켰다.
  이들은 양천구 목4동 신시가지 주상복합 지역조합아파트 ‘오목교 휴OO임’분양 외에도 부산 아시아드와 한강 주변의 아파트를 성공사례로 홍보하고 있는 것으로 전해졌다.
  그리고 이 단체의 관계자에 따르면 어떤 확정이 된 것이 없음에도 마치 시공사가 대림사업의 ‘e-편한세상’이 책임시공사인 것처럼 ‘대림e-편한세상’을 전단지와 인터넷 등에 올려 홍보했다.<‘대림e-편한세상’을 전단지 참조>

금천구청이 조합원 모집 승인? 

  시흥중앙철재종합상가 관리소는 위 단체와 철재상가는 아무런 관련이 없고 금천구청에서 분양에 관한 총괄본부라는 단체에 조합원 모집을 승인한 바도 없다고 철재상가 개발을 빙자한 허위광고에 현혹되지 않도록 입주 철강유통 관계자들에게 주의를 당부했다.
  특히, 금천구도 일부 지역과 마찬가지로, 문제가 되고 있는 시흥동 ‘석수역 철재상가’와 불과 몇 km떨어지지 않은 같은 인접한 지역에서 과거 아파트 재건축과정에 조합장과 건설사 간부가 7년형을 선고를 받는 등 법정 구속된 사례가 있어 이건 이후 구민들은 조합원을 통한 재개발 재건축의 경우 과거와 같은 피해가 발생하지 않도록 재발방지에 관심이 크다.
  업계관계자는 “지역 주택사업은 조합원들을 모집해서 이들이 낸 돈으로 계약하니까 건설사들은 초기 투자비용이 없다”며 “대형건설사들은 브랜드 이미지 손상 등을 고려해 선별적으로 사업을 추진한다. 하지만 중견 건설사 대부분이 사업지선확보 이후 ‘진행이 되면 하고, 아니면 말자는 식’이어서 ‘주의’해야 한다”고 했다.